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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：7.18 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於目標明確的退休族群或看重生活機能的投資客而言，此物件值得列入考慮；但對於追求資產大幅增值或極低持有風險的買家，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於「絕佳的站前地段」與「即住即用的居住條件」。對於尋求便利性與安全性的退休者，管理員服務與無須整修是巨大的吸引力。然而，買家需接受其屋齡較高導致貸款受限、車位非專屬以及單價偏高的現實。若您能接受老舊大樓的長期持有風險，並確認自身能負擔較高單價，這是一個功能齊全的優質選擇。反之，若對屋齡敏感或期望未來轉手容易，建議比較同價位的新成屋或車位狀況更佳的物件。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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