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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 土地面積：22.687 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件非常適合追求生活便利度與學區資源的自住買家，特別是對於「退休居家」或「三代同堂」需求的族群而言，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但建議先確認房屋結構與整修預算。
主要理由：
- 地段與價格優勢： 在市中心擁有透天厝且附帶車庫，參考單價 33.1 萬/坪 在該區域具備價格競爭力，對於無法負擔新案或大坪數公寓的買方來說，門檻較低。
- 機能性強： 國風學區與遠百商圈的加持，意味著居住期間的生活與教育便利性極高，且未來出租或轉手的流動性相對有底線支撐。
- 風險控管： 雖然屋齡較長，但對於能接受舊物翻新的買家，其居住品質可以透過裝修重組；反之，若不願投入整修成本或對貸款年限敏感者，則需審慎評估自身承受能力。
問與答
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房仲電話：0913-541307
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證號: (107)登字第329567號
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