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藝文特區中國江山景觀美3房-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
瑞慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：4.86 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是值得考慮的購屋選擇，特別適合重視生活機能、希望盡快入住的家庭或首購族。
主要理由如下：
- 位置與格局優勢明顯：藝文特區的生活圈成熟度高，且高樓層景觀房提供較好的居住品質，三房兩衛的空間配置符合一般家庭需求。
- 即住性高：屋主已重新裝潢且屋況維持良好，能省去後續裝修的時間成本與麻煩，對於忙碌的現代人而言是一大加分項。
不過，您需注意屋齡將近 30 年可能帶來的貸款限制問題，以及不含車位需額外加價的事實。若您的銀行授信能力足以應付老屋貸款，且願意承擔未來的維修責任，這是一筆性價比不錯的交易；反之，若您偏好全新社區或長期持有無風險的投資，則建議再斟酌比較附近更新穎的物件。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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