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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台
- 總坪數：77.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.21 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合特定族群置買，但需釐清增建法律狀態。
此物件對於預算充足、重視隱私與生活機能，且有多代同住或退休規劃的家庭而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於「市中心地段」加上「電梯別墅」的稀缺性，加上無障礙設施與學區優勢，居住品質極高。
然而，購買前必須注意以下兩點：第一，務必確認「增建部分」的合法性，避免日後產生產權糾紛或違建拆除風險；第二，需考量高單價帶來的持有成本與未來轉手難度。若您能確認產權無虞，且能負擔後續維護費用，這確實是一筆值得考慮的優質資產。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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