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民雄新故鄉4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：13.74 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
頭橋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限或投資用途的買家，但不適合追求寬敞居住空間的家庭。
主要理由： 這戶物件最大的吸引力在於**「低總價」與「電梯 + 多房」**的配置組合。對於預算有限但需要四房空間的家庭，或是打算出租給學生族群的投資者來說，在民雄地區是非常具競爭力的選擇。
然而，您必須特別注意以下兩點風險：第一，屋齡 31 年，建議在購屋前仔細評估銀行貸款條件，並預留一筆整修預算以應對可能的管線老化問題。第二，35.5 坪有 4 房的空間規劃，意味著單間房間的尺寸會比較緊湊，如果您對臥室寬敞度有極高要求，這可能不是最佳選擇。若您的需求是「先上车」或「收租」，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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