興仁街店住 嘉義大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：13.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：53.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.37 坪
- 土地面積：13.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和睦國小.輔仁中學.
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：吳鳳南路集散.小北百貨
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和睦國小.輔仁中學.
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：吳鳳南路集散.小北百貨
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合自住的家庭購屋者，建議謹慎考慮投資屬性。
此物件在嘉義市東區後庄商圈提供了極高的實用坪效與生活便利性。其最大亮點在於「管線換新」與「4 房 3 衛」的配置，對於有多代同堂需求或小孩較多的家庭來說，居住機能相當完整，且總價 698 萬對於透天產品而言門檻相對友善。
然而，29 年的屋齡是主要考量點。購屋者需確認自身年齡與貸款年限是否符合銀行規定，並預留一筆長期維修基金以應對建築老化問題。此外，建議務必進一步釐清「店住」標題與「住家用」登記的實際差異，確保使用權限無虞。若您追求低總價、重實物空間且不介意老屋維護，此物件值得安排實地看房；若您傾向新成屋或投資快速轉手，則需評估其潛在流動性風險。
問與答
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