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萬華廣州街套房-基隆七堵買房找小惠0910-050-000
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
廣州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為一般自住用途購買，但對於尋求穩定現金流的投資型買家來說，值得一做深入調查。
主要理由如下：
- 老舊建物風險高：39 年屋齡不僅影響銀行貸款額度，也預示著潛在的維修成本與居住安全疑慮。
- 格局異常：33 坪擁有 6 房 6 衛極少見，幾乎肯定是將一戶住宅分割成多個套房出租。這種配置對於自住者來說空間壓迫且隱私性差，僅適合投資收租。
- 地段優勢明顯：位於廣州街夜市口，地產價值與租金支撐度相對穩定，若價格確認低於市場水準且租約真實，則具備投資價值。
建議您在決定前，務必確認該建物是否涉及違章建築或消防法規問題，並查核現有租約的真實性與租戶穩定度，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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房仲電話：0910-050000
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大家房屋 基隆七堵 加盟店
經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
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