八德廠房
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國豐廠房【7034】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29718 萬
- 參考單價：13.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
國豐路
地圖
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- 總坪數：2267 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2830.3 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定專業投資者考慮，不適合一般家庭購屋者。
主要理由： 此物件雖位於八德核心工業區且具備政府納管保障，但本質上屬於「農地使用」的廠房性質。這意味著買方必須承擔土地分區使用之潛在法律風險，未來是否會受限於法規、能否順利增建或申請執照，均存在不確定性。總價接近三億之資金門檻高，且流動性低。除非買主本身擁有大型工業營運需求，並已聘請專業地政士確認該土地之具體使用權限與法規安全性，否則建議持保留態度，避免陷入法律糾紛或資金困局。對於尋求增值的投資人而言，需謹慎評估未來政策走向對農地轉用的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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