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城林科技廠辦7FA2【6948】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3566 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：825.1 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為適合企業自設或投資的優質廠辦，但不建議作為一般住宅用途購買。
主要建議理由如下：
- 地段與交通加分：土城中央路是新北市重要的產業廊帶，鄰近 64、65 號快速道路，對於物流運輸或員工通勤皆相當便利，地理位置具長期競爭力。
- 產品力與價格：新建廠辦配合「挑高帷幕」設計，外觀現代且具企業形象，45 萬/坪的單價在該區域屬合理區間，且附贈兩部車位進一步提升了實用價值。
- 購入時機：建物預計 6 月完工，若您不急需進駐，可考慮尾程價格談判或確認交屋時程；若需盡快使用，則需注意延遲風險。
結論：若您有營運空間需求或長線資產配置考量，此物件具備高性價比；若僅為資金閒置考量，請務必先評估自身對工業用不動產法規與流動性的接受度。建議您優先確認產權狀況及建築使用執照細節，再行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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