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草屯大觀市場旁27坪8房店面住家 草屯農地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中山街
地圖
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- 總坪數：66.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.5 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛力」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
建議評估方向：
- 居住需求： 若您家庭成員眾多、需要大量房室，且能接受「半年後才能入住」，該物件的格局與地段非常適合多代同堂。但需預留充足的裝修預算來處理 33 年屋齡的老化問題。
- 產權確認（關鍵）： 由於標題出現「農地農舍」與「住商用」並存的描述，務必優先確認該土地之使用分區及買方資格。若為農業用地農舍，非農民身分通常無法購買，需確認是否符合農地移轉或建築改良物之相關法規，避免買下後無法產權過戶。
- 投資考量： 若作為投資，8 房格局可創造穩定租金，但需計入違建拆除或補正的成本，以及 6 個月無收益的空窗期。
總結建議： 此物件值得列為優先看房清單，但不建議直接下訂。在確認「農地產權資格」無誤、確認「加建部分」合法性，並重新計算包含裝修與延遲入住的時間成本後，再與屋主進行價格談判。若能以合適價格取得，是一處具備高使用價值與增值潛力的標的。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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