霧峰房仲推薦 霧峰收
霧峰買屋 /
霧峰買房
-
霧峰朝陽科大透天年收百萬金雞母16套房 霧峰房仲推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 1廳 16衛
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.2 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件不適合自住，僅適合資金充足且具備風險評估能力的專業投資者。
主要理由如下：
- 收益與風險的平衡：雖然標榜年收百萬，但屋齡高達 42 年，未來必然涉及高額的修繕維護成本，且銀行放款成數可能受限，需評估資金成本後再計算實際淨收益。
- 產權法律風險：標的含約 20 坪的增建面積，這在產權移轉或銀行估價上通常不予承認，甚至可能涉及行政罰則。購屋前務必請專業人員確認增建合法性及土地權屬狀況。
- 流動性考量：16 間套房的配置屬於高密集度出租物業，未來若有脫手需求，目標買家較為精準，轉手週期可能較長。
建議行動：若您有現金進場能力且能確認增建合法性，建議可基於屋主急售的議價空間，爭取更低價格進場。反之，若您依賴銀行貸款購屋，建議先向合作銀行確認老舊透天之貸款條件，再行決定是否洽詢。
問與答
草屯農地農舍
草屯農地農舍
蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
蔡昆霖 草屯農地農舍 霧峰房仲推薦 0903530358
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
芬園近交流道1302坪6米路大面寬農建地 草屯農地農舍
彰化縣 芬園鄉
霧峰中投南勢東段6米路843坪美農地 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
南投正學區祖祠路車庫透天 霧峰房仲推薦
南投縣 南投市
草屯市區都計內2分18米路合法大農舍 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
中興球場旁6.2分水電平坦農地 草屯農地農舍
南投縣 南投市
草屯近國六鳥嘴潭907坪黃金比例方正美農地 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
南投市中心商業區27坪建地 草屯農地農舍
南投縣 南投市
大里立人高中超美採光大三房 霧峰房仲推薦
台中市 大里區
彰化市彰師大旁低總價邊間透天 霧峰房仲推薦
彰化縣 彰化市
芬園嘉北470坪方正農地（可配蓋農舍、出價就談 草屯農地農舍
彰化縣 芬園鄉