烏日店面住家
烏日買屋 /
烏日買房
-
烏日溪南40大地坪10米路大面寬朝南角間店住 草屯農地農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 - 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40 坪
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高報酬潛力」型的資產。對於追求現代化居住舒適度或打算長期持有進行商用的買方來說，地段與空間配置具有吸引力；然而，屋齡老舊與標示上的法律疑點是最大盲點。
是否值得購買： 建議「有条件購買」。
主要理由：
- 地段與功能優越：烏日雙面臨路與住商用屬性極具商業潛力，若需「前店後家」模式，此處是優質選擇。
- 需釐清法律與結構：在決定購買前，務必確認「草屯農舍」標籤是否為標示錯誤，並查證增建部分的合法性。若增建無照，後續修繕或貸款可能受限。
- 整修預算預留：因屋齡長達 56 年，請預留總價 15% 至 20% 的整修與結構補強預算，以免買後需頻繁維修，導致資金吃緊。
- 確認坪數定義：與房仲確認 78 坪中究竟有多少是合法登記坪數，以免實際單價高於預期。
若您對老屋改造有信心且能接受高屋齡屬性，此物件值得深入洽詢；若追求保值性與低維護成本，則需慎重評估。
問與答
草屯農地農舍
草屯農地農舍
蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
蔡昆霖 草屯農地農舍 霧峰房仲推薦 0903530358
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
霧峰市中心62坪年收200萬金雞母角店面+套房 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
芬園嘉興埔茂花市735坪方正大面寬超美農地 草屯農地農舍
彰化縣 芬園鄉
正南崗三路24米路904坪大面寬方正工業廠房 草屯農地農舍
南投縣 南投市
北屯全新漢神百貨金雞母收租12套房透天店面 霧峰房仲推薦
台中市 北屯區
南投交流道旁174坪經濟小農地 草屯農地農舍
南投縣 南投市
芬園八米路彰南路394農地 草屯農地農舍
彰化縣 芬園鄉
霧峰峰西路651坪大面寬方正交流道農地 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
草屯手工藝18米路1791坪都內角農地 草屯農地農舍
南投縣 草屯鎮
霧峰中投正六股路347坪方正農建地 霧峰房仲推薦
台中市 霧峰區
草屯碧山路旁7房朝南低總價孝親房透天 霧峰房仲推薦
南投縣 草屯鎮