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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.34 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
柳豐東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：74.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求長期收租收益的投資客或特定自用需求者，一般自住買家需慎重評估。
此物件最大的亮點在於**「即時的租金回報率」與「學區地段」**。年租金約 55.2 萬，相對於 1880 萬總價，年租金報酬率約 2.9%，在當前市場環境下算是有吸引力的資產配置。加上鄰近亞大與國三交通動線，租金需求相對穩健，且擁有 37 坪土地，持有價值尚可。
然而，建議您需考量1880 萬的總價門檻與19 年屋齡潛在維護成本。若您是作為純投資用途，這是一筆具現金流的標的；但若打算未來轉手或作為第一棟自住房，建議需進一步確認當前租約狀況及房屋結構安全，以免高昂的單價與老屋風險影響資金週轉。總體而言，若能接受高單價與管理成本，此物件具備不錯的保值與收益潛力。
問與答
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暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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