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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
太昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛 1陽台
- 總坪數：29.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式建議購買
這棟物件對於**「自住退休」或「預算有限」**的買方來說，具備一定的吸引力，但並非適合所有類型購屋者的首選。
主要理由如下： 首先，性價比是其最大賣點。在花蓮吉安核心地段的太昌路，能用不到 800 萬買到近 30 坪的透天，價格優勢相當明顯，非常適合尋求低門檻進場或規劃退休生活的族群。其次，生活機能完善，無需擔心日常採買或醫療便利性。
然而，您必須謹慎考量**「屋齡與違建」這兩個重大風險點。47 年的屋齡代表您可能需要預留一筆裝修基金，且務必在簽約前委請專業技師進行房屋結構安全鑑定**，確認有無海砂屋或鋼筋腐蝕問題。此外，針對「鐵皮增建」部分，務必確認其合法化程度或與賣方釐清拆遷責任，避免產權糾紛。若您能接受老屋翻新的成本，並能確認結構安全，這是一筆具潛力的交易；反之，若您追求保值性高、零風險的投資標的，則建議謹慎評估或尋求新成屋。
問與答
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