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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.7 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視用途而定。
此物件在地段與價格上展現出不錯的投资價值。位於師大商圈且擁有十米道路寬度，對於需要靠人流的店家來說是一處好地點，且 25.9 萬的單價在該區域屬於合理區間。然而，36 年的屋齡是必須正視的挑戰。
主要理由如下：
- 適合「自用型」店家：若您打算在此開店經營（如餐飲、補習班或工作室），此空間格局寬大且具備生活機能，翻修後潛力佳。
- 需預留整修預算：鑑於屋齡已高，購屋者務必預留部分預算用於結構檢測與內部裝修，以避免購入後立即面臨維修成本。
- 貸款條件需確認：因產權屬性為住宅但作店鋪使用，且屋齡較長，建議在簽約前務必諮詢貸款銀行，確認貸款成數與年限，以免資金規劃失誤。
總結而言，這是一個適合有長期持有規劃或自有資金較充沛的買家，對於尋求短期轉手獲利者則非最佳選擇。
問與答
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