鹿港彰濱大廠房(彰化
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33000 萬
- 參考單價：11.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
鹿工北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：2855.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2855.32 坪
- 土地面積：1617.34 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：廠房前廣場
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有具體使用需求」的買家，對於一般投資客而言需格外謹慎。
購買建議：僅限符合特定產業需求者購買
主要理由：
- 專業用途導向：此物件屬於大型產業用房地產，2800 多坪的規模並非一般中小企业所能消化，主要適合具備穩定營運規模的製造業或物流業作為自用基地。
- 總價與流動性：參考單價與總坪數導致總價門檻顯著，且大型廠房的轉手難度通常高於住宅。若購屋目的是短期套利或資金週轉，此物件並非理想選擇。
- 實地評估優先：由於屋齡已達 20 年且車位資訊不明，在簽約前必須聘請專業技師進行建物與土地詳細勘查，確認結構安全、漏水問題及實際可使用的車位數量，以評估後續的整修成本與持有風險。
總結： 若您正在尋找擴廠或落地的廠房空間，此物件提供了一個規模優勢，建議積極評估；若無明確使用目的，建議保持觀望或搜尋其他流動性較高的資產。
問與答
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