近秀傳雙店面 彰化
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近秀傳超值雙店面 彰化買房林宥達
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬2780 萬 - 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
南瑤路
地圖
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- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.86 坪
- 其他面積：45.14 坪
- 土地面積：36.9 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓雙車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估用途與資金條件。
此物件非常適合**「投資收租」或「家族傳承」**的購屋者，特別是資金充足且能接受商用物業特性的買家。
主要理由：
- 性價比高：在彰化市中心擁有 120 坪的透天建物，單價控制在合理範圍內，且周邊生活機能成熟，長期保值潛力不差。
- 使用彈性大：店住合一與多房設計，提供了極高的使用彈性，無論是自行使用、家族共有或作為創業基地，均能滿足需求。
- 風險提示：購買前務必確認貸款條件（商用貸款成數通常較低），並請專業技師檢測 37 年屋齡的結構安全狀況，以評估後續修繕成本。若僅為單純自住且偏好新大樓或低稅負住宅，則需再三斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林宥達(仲介，收取服務費)
暱稱：宥達
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房仲電話：0980-728816
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彰化買房 林宥達 0980728816
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