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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1127 萬
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
光復鄉
佛祖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.01 坪
- 土地面積：393.547 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合「以地為本」的重建型購屋者，不適合尋求即住性價比者。
此物件總價為 1127 萬，其中主要成本來自於 375 坪的甲種建築用地與土地使用權，而非現有的 33 坪老屋。對於一般購屋者而言，此屋屋齡過舊、衛浴配置不足，且需額外投入鉅資才能重建居住，短期入住品質不佳。
然而，若您計畫長期定居於花蓮，有明確的「拆除重建」與「客製化設計」退休宅意願，並且能接受鄉鎮區較偏遠的環境與較低的市場流動性，此物件提供了一個以合理單價取得大面積居住用地的良機。建議在決定購買前，務必先至當地地政事務所確認重建容積率與建築執照申請條件。
問與答
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暱稱：俊欣
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房仲電話：0913-541307
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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