晴光市場中山國小捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：130.71 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
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- 總坪數：5.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.34 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區核心生活圈，擁有「晴光市場」及「捷運站」兩大優勢，整體生活機能與交通動線均為上乘。總價 698 萬的價格，提供了在台北市區取得「獨立商用產權」的極高門檻優勢，對於預算有限但希望擁有固定資產的買家來說，是一項不錯的切入點。
綜合來看，此物件值得購買，但前提是您具備明確的投資目的或小規模經營規劃。
主要理由如下：
- 地點價值高： 農安街為晴光商圈腹地，人流穩定，商用需求長期存在。
- 低資金切入： 總價控制得當，適合以「長期收租」或「小型辦公室/倉儲」為目標的買家。
- 資產防禦性： 在通膨環境下，核心地段的小型商用不動產通常具有較強的抗跌性。
建議您在簽約前，務必確認屋齡結構、水電容量是否符合您的使用需求，並實際走訪周邊以評估停車與貨運進出的實際動線。若以純投資為主，此屋具備良好的持有潛力；若需大量實體展示空間，則需注意坪數較小的限制。
問與答
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