宜蘭壯圍電梯透天別墅  壯圍買屋 / 壯圍買房 - 壯圍全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：32.56 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉功勞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：91.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.83 坪
附屬建物面積：6.7 坪
土地面積：415.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停多部車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中道中學小學部、壯圍國中、中道高中、宜蘭大學
生活機能：喜互惠生鮮超市
附近交通：宜蘭車站、宜蘭轉運站、開興廟公車站、壯圍鄉公所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期規劃與特定需求者，但不建議作為短期投資標的。

此物件為「全新電梯農舍別墅」，整體建築質量與格局設計在宜蘭地區具競爭力，特別適合有長期自住規劃或投資收租的家庭。其優勢在於屋齡新、有電梯且具備 4 個獨立套房，對於多人口家庭或希望透過房間數增加收益者非常吸引。

然而，最大的考量點在於「農舍」性質。購屋者必須確認自身是否符合農舍購置資格（如身分限制），並知悉農舍在未來轉手時的流動性較一般住宅為低。此外，毛胚屋狀態意味著除了總價 2980 萬外，您還需預留一筆可觀的裝修預算與時間成本。

若您符合農舍購置條件，且計畫長期持有、看重空間機能與增值潛力，此物件值得考慮；若追求高流動性、快速轉手或僅需一般住宅性質，則建議將此標的作為參考而非首選。建議優先確認稅務負擔與貸款條件後再行決定。

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