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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：25.23 坪
- 車位坪數：13.03 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2828 元/月
鄰近學校：內壢高中 內壢國中 內壢國小 元生國小
鄰近公園：文化公園 甲蟲公園
生活機能：成功市場 忠孝市場 還東市場
附近交通：內壢火車站 中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2828 元/月
鄰近學校：內壢高中 內壢國中 內壢國小 元生國小
鄰近公園：文化公園 甲蟲公園
生活機能：成功市場 忠孝市場 還東市場
附近交通：內壢火車站 中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得納入自住的考量清單，但投資購屋者需審慎評估。
主要理由如下： 此物件的最大亮點在於「地段」與「車位」。內壢站前屬於成熟的核心生活圈，學區資源豐富且生活機能極佳，對於有子女教育需求或依賴台鐵通勤的家庭來說，是相當便利的選擇。此外，屋齡新近代表居住安全較有保障，而附贈平面式車位在精華區更是難得的加分項，能為日後自住或出租提升吸引力。
然而，由於位於頂樓（13 樓/13F），建議您在現場勘查時特別留意防水狀況與隔熱效果。同時，鑑於總坪數較大且總價較高，流動性可能不如小戶型住宅。若您購買目的是長期自住，此物件的高品質與好地點足以彌補部分缺點；若是追求短期獲利轉手，則需進一步評估市場承接能力與頂樓風險後再行決定。
問與答
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曾義盛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-262006
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證號: 289549
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