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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21800 萬
- 參考單價：55.33 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：394 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的長期收租型商業投資標的，對於尋求穩定現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。
是否值得購買： 若您的購屋目的是為了「穩定租金收益」且資金充裕，此物件值得考慮；但若您是追求「短期資產增值」或對建築維護預算有限，則需審慎評估。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「地段」與「租約現狀」。內湖東湖商圈生活機能成熟，配合鄰近學校與市場，客源基礎穩定，且現有租客提供了即時的租金保障。然而，26 年的屋齡與近 400 坪的超大面積是主要風險點，這意味著您需要預留一筆可观的整修預算，並做好長期持有或尋找專業管理者的準備。此外，建議進一步確認租約合約的長期性、租金是否隨市場調漲，以及該地段是否受限於都市計畫或建築法規，以確保投資安全。
問與答
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大家房屋 基隆七堵 加盟店
經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
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