三重廠房
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三重買房
北三重產業園區(B3棟)【6921】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13651 萬
- 參考單價：57 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
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- 總坪數：239.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：93.71 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合用於「商業投資」或「企業自用」，而非一般住宅居住。
是否值得購買？ 若您有實際的產業經營需求，或是希望尋找高坪效的投資標的，此物件值得關注；若是為了家庭居住或純住宅投資，則不建議購買。
主要理由： 首先，0.3% 的超低公設比是此物件最大的亮點，在同等坪數下，實際使用空間遠勝一般辦公大樓或住宅，能大幅節省空間成本。其次，位於北三重產業園區，地理位置對於工業或倉儲用途而言十分便利，且一樓 2 噸的承載力已滿足多數輕工業需求。然而，由於是工業用地且格局狹長，買家需評估自身經營型態是否能適應此空間特性，並留意工業用地法規與流動性的限制。總體而言，這是一個功能導向明確、坪效優勢顯著的廠辦物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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