內埔買屋 /
內埔買房
-
上龍泉303坪古色古香藝術風格休閒住家總價1250萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：4.13 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：303 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角對該物件（編號：891316）進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 土地面積廣大：擁有 303 坪的大面積，提供極高的空間自由度。 2. 風格獨特：主打古色古香的藝術風格，具備稀有性與美學價值。 3. 單價較低：參考單價約 4.13 萬/坪，相較於都會區房價更具親民性。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 物件型態限制：屬於農舍性質，在申請銀行貸款時，成數可能較一般住宅低且審核較嚴格。 2. 地理位置偏遠：位於屏東縣內埔鄉，對於需要通勤於城市工作者而言不便。 3. 資訊不足：目前缺乏建築坪數、屋齡及內部設備等詳細資訊。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 多功能開發：憑藉藝術風格與大面積土地，可轉化為工作室、私人美術館、民宿或度假別墅。 2. 退休定居：適合追求高品質生活、遠離城市喧囂的退休族群。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 流動性較低：鄉村農舍的買受對象較為特定，未來若需急售，轉手時間可能較長。 2. 維護成本高：大面積土地與特殊風格建築通常需要較高且頻繁的維護費用。 |
2. 物件評論
總結：此物件屬於「特定需求導向」的產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
主要理由： 如果您是尋找「首購自住」且需要通勤工作的上班族，此物件並不適合，因為其地理位置與農舍的貸款限制將帶來較大壓力。
然而，如果您是尋找「第二處居所」的度假者、藝術創作者，或是計畫退休後移居鄉間的人士，此物件非常值得考慮。其 303 坪的寬敞空間與藝術風格，能提供極高的生活品質與心理滿足感，且總價 1250 萬在如此大面積的土地上具有一定的競爭力。
建議在決定購買前，務必詳細確認農舍的合法使用證明（農地農用規定）以及實際的建物狀況，以避免後續法律或修繕上的爭議。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
潮州鎮近88道路農地4.52分每分售368萬
屏東縣 潮州鎮
佳冬四塊厝廟已蓋好環境優總價3800萬
屏東縣 佳冬鄉
內埔科大路80間宿舍滿租總價3800萬
屏東縣 內埔鄉
內埔東片村大路旁方正農地2分8每分450總價1350萬
屏東縣 內埔鄉
內埔工業區2分農地每分298總價596萬
屏東縣 內埔鄉
竹田富田村大面寬農地 分/330萬 總價1528萬
屏東縣 竹田鄉
長治大同農場娘家會館合法農舍4.3分總價2500萬
屏東縣 長治鄉
高樹大津沿山公路旁農1.9分每分300建地550坪每坪3.6
屏東縣 高樹鄉
麟洛潭底養殖地魚池6.8分每分250萬總價1700萬
屏東縣 麟洛鄉
九如坪房建地，70坪每坪3.8萬總價2160萬
屏東縣 九如鄉