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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族與投資客，但需評估貸款條件
此物件具備購買價值，特別適合預算有限但希望進駐北屯核心區域的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：在捷運 G7 站周邊，698 萬拿下三房的總價非常罕見，且屋況新穎可直接入住，省去了高昂的裝潢支出。
- 地段優勢穩固：緊鄰水湳生活圈與中央公園，通勤與居住品質有保障，長期來看抗跌性相對較高。
- 需注意風險：由於屋齡 40 年且為頂樓，建議買房前務必確認銀行貸款成數是否會受限，並仔細檢查屋頂有無滲水痕跡。若您不介意無電梯及頂樓隔熱問題，這是一筆性價比極佳的資產配置。
問與答
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暱稱：阿卉
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經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: 190349
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