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水湳經貿買房-大雅買屋-經貿五樓三房+車位 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：10.97 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視地點與實用的買家。
此物件的主要賣點在於**「性價比」與「地段優勢」**。對於預算在 1200 萬左右，且希望居住在西屯區、水湳商圈的買家來說，這是一個極具吸引力的選擇。29.82 萬/坪的單價在該區域算為實惠，且房屋已更新管線並重新整理，省去了老屋裝修的繁瑣與額外成本。
主要購買理由：
- 生活機能成熟：中清路與環中路口，交通便利，周邊有大型量販店與運動賣場，居住品質高。
- 格局實用：5 樓高度適中，3 房 2 廳 2 衛的配置在老屋中屬於良好水準，適合一般家庭。
- 風險可控：雖為 27 年老屋，但重點管線已更新，大幅降低了隱形問題帶來的風險。
提醒事項： 建議您在簽約前，確認機械式車位的運作狀況及維護紀錄，並確認該屋籍所屬的學區範圍（雖然地屬西屯，但需確認是否為大雅學區或其他），以確認是否符合您的具體需求。若您能接受老建築的特性，這是一筆值得入手的房產。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿卉
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房仲電話：0919-684978
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14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: 190349
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