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[ 頭份 ] 合興街三房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.23 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
合興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.154 坪
- 附屬建物面積：1.679 坪
- 共同使用：8.257 坪
- 土地面積：5.145 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：21號 上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一戶適合**「預算有限的首購族」或「投資客」**考慮的物件。
值得購買的主要理由：
- 極具誘惑力的總價：598 萬包含車位與三房兩衛，在頭份與竹科周邊屬於低總價標的，大幅降低入門門檻。
- 生活機能完善：位於合興街，標榜交通便利且生活機能成熟，對自住或出租需求都具吸引力。
建議您必須注意的點：
- 屋齡與貸款：25 年屋齡可能影響銀行評估，建議先洽詢貸款銀行確認貸款成數與利率。
- 頂樓狀況實地勘驗：務必在晴天與雨天分別查看頂樓是否有滲漏跡象，以及確認隔熱層狀況，避免入住後維護成本過高。
結論：若您的預算確實有限且能接受老屋特性，這是一筆高 CP 值的投資；若追求新穎設施與極低維護風險，則建議慎重考慮頂樓與屋齡帶來的潛在問題。
問與答
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吳岱璇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設有限公司
證號: (110)登字第398775號
大家好~~~ 我是 岱璇
隨著什麼都在漲的時代
物價漲 電費漲 油價漲 租金房價漲
就是薪水沒漲！
可是房子又是不可或缺的 不然沒地方休息啦 > <
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