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嘉定旬美 竹光星巴克三房加平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西大路
地圖
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- 社區：嘉定旬美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：24.69 坪
- 車位坪數：12.99 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-25
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視學區與通勤的家庭型買家。
主要理由如下：
- 實用價值高：在竹北地區，每坪不到 39 萬的價格還能擁有包含車位的大三房格局，自住舒適度極佳。
- 生活機能成熟：鄰近學校、市場與咖啡廳，日常生活採買與子女就學都非常便利，減少了通勤外的時間成本。
- 增值潛力穩健：雖然並非最新建案，但竹光路一帶的發展趨勢穩定，配合快速道路優勢，長期持有風險相對較低。
特別提醒：由於房屋面於主要幹道，建議您在看屋時請留意噪音狀況，並觀察窗戶隔音效果是否符合您的敏感度。若您能接受此條件，這是一棟性價比極佳的自住住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳岱璇(仲介，收取服務費)
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