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五期優質靜巷大別墅 南屯房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.92 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇倫國中、永春國小
鄰近公園：大進公園、美術館
生活機能：東興商圈、好市多
附近交通：捷運南屯站、74號、國一、高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇倫國中、永春國小
鄰近公園：大進公園、美術館
生活機能：東興商圈、好市多
附近交通：捷運南屯站、74號、國一、高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中五期核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且坪數寬敞、格局機能完善，對於重視「大坪數」與「三代同堂」生活的買家而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買：Conditional Buy（視情況購入）
主要理由：
- 地段價值穩固：南屯五期與東興商圈的結合，使其在租賃與轉手市場上仍具競爭力，地段風險較低。
- 關鍵風險點：必須確認「增建 27 坪」的法律狀態。若銀行無法依此坪數核貸，實際資金成本會提高；且違建可能帶來未來的拆除或罰款風險。
- 建議行動：若您準備以全額或高額貸款購買，且能承擔未來房屋維護與增建的法律風險，此物件可列入考慮；建議在簽約前務必請專業鑑價師確認增建合法性及結構安全，並確認銀行對該筆物件的評估價值，以決定報價是否合理。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
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