南屯房屋 寶輝 機捷
北屯買屋 /
北屯買房
-
寶輝THE SPRINGS-機捷特區朝南三房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 149
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝THE SPRINGS
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：20.97 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平車
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡極新僅 5 個月，居住品質高；朝南面綠景，採光通風佳；總價已包含一輛平面車位；建商為一線品牌，社區維護與安全有保障；生活機能完善，鄰近捷運、學校及市場。 |
| 劣勢 | 屋齡雖新，但單價約 59 萬，在區域內屬中高價位；樓層為 4 樓，對於偏好高樓層景觀或無電梯依賴者而言稍顯不便；總坪數近 46 坪，對於小家庭可能坪效偏大。 |
| 機會 | 機捷特區持續發展，周邊房價與租金潛力看好；鄰近國道與快速道路，交通優勢有利於未來轉手或出租需求；新成屋對於有購屋者而言，可避免老屋修繕成本。 |
| 威脅 | 房地產市場處於調整期，房價波動可能影響資產短線保值性；利率變化將直接影響房貸負擔與購屋能力；同區域新案競品競爭可能影響未來增值幅度。 |
物件評論
此物件對於重視居住品質與生活機能的購屋者而言，具備相當吸引力。主要優勢在於屋況極新且車位已包含在總價內，能顯著減少後續裝修與額外購置車位的壓力。南向採光、一線建商品牌，加上鄰近捷運與學區的地理優勢，非常適合家庭自住。
然而，考量單價接近 60 萬且總坪數近 46 坪，總價預算需仔細評估是否在自己的承受範圍內，同時需留意 4 樓樓層對景觀與隱私的潜在影響。綜合考量，若您尋求一線建商的新成屋自住，並能接受此價位以換取新穎與便利，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
--------------------------------------------------------
✓傳統廣告
✓網路推廣
✓同業促銷
我家粉絲團
