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大台中新市-公益黎明商圈｜三房車位大墩學區宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：38.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台中新市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：8.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2坡道機下
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視地段、學區且預算有限的家庭型購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由是，該宅位於大台中新市的核心區域，兼具成熟的生活機能與優質的學區資源，對於需要通勤或重視子女教育的買家來說，價值相當明確。雖然屋齡接近 30 年與機械式車位為明顯缺點，但考慮到其價格相對親民，且九樓的視野與格局適合長期居住，整體性價比不錯。
建議： 若您計畫長期持有或作為自住，此物件能滿足生活與教育需求；若考量短期轉手獲利，則需留意老屋貸款限制對接盤者的影響，並建議在簽約前詳細檢查房屋結構與機械車位狀況。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
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