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舜元睦森林-科博館｜四改三房雙平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：55.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舜元睦森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.95 坪
- 附屬建物面積：7.18 坪
- 共同使用：41.32 坪
- 車位坪數：17.64 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「預算寬裕、追求生活品質」**的家庭購買。
此物件最值得購買的理由在於其**「地段稀缺性」與「格局舒適度」**。位於北區核心且鄰近科博館，兼具都市便利與綠意環境；高樓層視野配合四改三房的寬敞格局，能滿足對居住尺度有要求的高階客群。此外，稀有雙平面車位也是極大的加分項，極少在二手市場流通。
然而，購屋者必須考量總價門檻與後續持有成本。近五千萬的總價對於資金調度挑戰較大，且 89 坪的大坪數意味著較高的每月管理維護支出。若您預算充裕且以長期自住為主，此物件能滿足對視野與空間的極致要求；若是考慮短期投資或資金緊縮，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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