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A56三和夜市透天黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8998 萬
- 參考單價：98.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：謹慎考慮，需視具體財務需求而定
此物件具備「地段優勢明顯」與「租金現況穩定」兩大賣點，對於看好三和夜市長期發展、以資產保值或長期持有為主要目的的投資者來說，具備一定吸引力。然而，從投資報酬率角度檢視，年收百萬租金對於近 9000 萬的總價而言，回報率約僅 1.1%，在當前低利環境下顯現偏低的現金流效益。
此外，53 年的屋齡是不可忽視的隱憂，買前務必請專業技師詳細評估建物結構安全與潛在維修成本。若您能確認租金有調漲空間，或看好該區域土地價值隨時間上漲，則此標的可作為置產選項；但若主要目的是追求穩定高利租金收入，則此物件的租售比可能未達理想標準，建議再斟酌預算與預期報酬目標後再行決定。
問與答
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證號: (100)登字第171375號
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