土城透天廠土城廠房  土城買屋 / 土城買房 - F12-土城邊間透天廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5600 萬
參考單價：65.37 萬/坪
地址：新北市土城區日新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.66 坪 (不含車位面積)
土地面積：73.24 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估後再決定

此物件對於「工業自用」或「長期產業投資」的買家具有相當吸引力。主要理由在於其地理位置優越，鄰近海山站與快速道路，對於物流與通勤需求高的產業非常友善；且邊間採光佳、有貨梯的硬體條件，能減少後續改造的阻力。

然而，由於屋齡已達 41 年，建議您在簽約前務必安排結構安全檢查，確認建物本體無安全疑慮，並詳查稅籍與土地合法使用證明，以避免後續稅賦或法律糾紛。此外，鑑於單價對於老舊廠房偏高，建議可依據結構檢核結果進行議價，以平衡老化帶來的潛在風險。若您能確認資金流向與使用規劃符合工業用地法規，這將是一筆具保值潛力的產業資產。

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