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強國街賺錢厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：55.16 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
強國
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.6 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小 台東女中
鄰近公園：琵琶湖運動公園
生活機能：中央市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小 台東女中
鄰近公園：琵琶湖運動公園
生活機能：中央市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合投資者，自住者需審慎評估
總結： 這棟位於強國街的「賺錢厝」具備極佳的地理位置與生活機能，特別是對於尋求穩定租金回報的投資者而言，學區與醫院周邊的需求提供了相當的支撐。然而，其 48 年的屋齡與高達 55 萬/坪的單價，對資金成本提出了較高要求。
主要理由：
- 租賃優勢明確：8 房格局雖對自住而言過於擁擠，但極利於分割出租，可創造較高現金流，符合「投資」目標。
- 老屋隱憂：高昂的單價搭配高屋齡，意味著未來維修成本可能超出預期，且銀行貸款條件可能較為困難。
- 使用性質：務必確認是否為合法店面，以及消防與建築安全法規是否合規，以免買後遭遇罰則或無法營業。
建議： 若您具備自備款能力且尋求現金流配置，此物件值得進一步考察租金回報率；若您以自住或長期資產保值為主，建議評估同區其他住宅型物業，以降低老屋維修與法規風險。
問與答
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經紀業名稱: 房地產買賣
證號: 東經人字第016號
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