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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1838 萬 - 參考單價：14.39 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
寶桑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：127.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.09 坪
- 附屬建物面積：10.61 坪
- 土地面積：37.5 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：天后宮
生活機能：中央市場
附近交通：台11線省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：天后宮
生活機能：中央市場
附近交通：台11線省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買與否：適合投資客或尋求多用途使用者，初購自住需審慎評估。
此物件在台東市區具備相當難得的地段與格局優勢。最大的亮點在於其位於寶桑美食街的核心區，生活機能與人潮穩定，加上「13 房 10 衛」的龐大空間，極具分割出租的潛力，能為買家帶來穩定的租金回報。此外，14.39 萬/坪的單價在該區域屬合理範圍，若以投資角度看，具有「以租養貸」的機會。
然而，購屋者必須考量屋齡 25 年帶來的潛在維修成本，以及「無車位」這一關鍵缺陷。若您計畫在此經營餐飲或需要大量停車空間，此處可能不適合；但若主要目的為長線投資收租，且能接受老屋維護，這將是一個兼具居住彈性與投資價值的優質標的。建議在決定前務必確認水電管線狀況，並評估後續維修預算。
問與答
台東房屋土地,台東不動產買賣
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：泰安房屋
專業品質：
服務態度：
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泰安房屋 直營店
經紀業名稱: 房地產買賣
證號: 東經人字第016號
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室內電話：(089)340962
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