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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
1968 萬 (含車位價) - 參考單價：73.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福路上
- 總坪數：26.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.03 坪
- 共同使用：7.39 坪
- 其他面積：5.26 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：倉儲式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2570 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2570 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得「長期持有者」考慮，但需「謹慎評估租金報酬率」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段新穎」與「租金穩定」。3 年屋齡的電梯店面在新莊商圈中具稀缺性，且鄰近學校與公園，基本面紮實。若您尋求的是長期抗通膨的資產配置，且接受機械停車對顧客流量的潛在影響，此物件可作為配置選項。
然而，單價近 74 萬/坪在該區域屬於高點，建議您在簽訂契約前，務必確認現行租約的期限、租約內容是否允許未來更動，並重新核算租金報酬率是否能抵銷高額的持房成本與管理費。若純屬投資用途，建議對價比有更深入的比較；若為自用或家族置產，則其地段與新建物優勢較能獲得加權。
問與答
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
章家溱 台北地產王 0937904765
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