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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中環路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新莊科達花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：12.74 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 其他面積：8.79 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視學區與長期持有的家庭買家。
主要理由：
- 高性價比的學區房：結合一樓公共幼兒園及周邊完善的教育資源，對於有育兒規劃的家庭來說，能顯著節省通勤時間並提升教育品質，這在購屋時是極具價值的考量點。
- 建商品質與保固：國際建設的品牌與 8 年防水保固，減少了對於預售屋居住安全與後續維修的顧慮，對於自住者而言是重要的安心保障。
- 生活機能完善：雖位於重劃區，但宏匯、COSTCO 及公園設施的動線極短，兼具了居住安靜與購物便利，平衡度相當好。
小提醒：由於為預售屋，建議在簽約前詳細評估自身的資金調度能力，並確認交屋時間點是否符合您的生活規劃。若預算允許，此物件是兼具居住品質與資產增值潛力的選擇。
問與答
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