賦雅軒前庭後院捷運宅
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賀成交!!! 賦雅軒前庭後院清幽捷運美豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬4180 萬 - 參考單價：57.35 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賦雅軒
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 共同使用：33.59 坪
- 土地面積：12.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5392 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加瓜拉公園
附近交通：徐匯中學站捷運站 徐匯中學站(集賢路)公車站 尼加瓜拉公園公車站大慶社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5392 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加瓜拉公園
附近交通：徐匯中學站捷運站 徐匯中學站(集賢路)公車站 尼加瓜拉公園公車站大慶社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視需求而定
此物件非常適合有長幼共住需求的家庭或追求地面便捷性的購屋者。其主要亮點在於大坪數與便利的地理位置，特別是鄰近學校與公園，且屋齡新、社區管理佳，居住舒適度高。然而，一樓的採光與隱私是必須親自實地確認的關鍵風險點。若您不介意一樓的特性，且能負擔每月管理費與房貸壓力，這是一個兼具實用性與投資價值的優質豪宅選擇；但若您重視採光與隱私優先，建議比較其他中低樓層物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
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房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
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