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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福路上
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.34 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 其他面積：38.83 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：倉儲式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3966 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3966 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需釐清關鍵數據
此物件具備優越的地理位置與教育資源，非常適合重視通勤便利性、子女教育或長期資產配置的購屋者。新莊幸福商圈生活機能成熟，加上捷運開發潛力，長期持有價值高。然而，作為買家，您必須注意以下兩點關鍵建議：
- 務必核對坪數與單價：資料中顯示總坪數 73.31 坪與參考單價 28.48 萬計算出的總價（約 2088 萬）與標示總價（2988 萬）有所出入，且 73 坪僅有 2 房配置較為特殊。建議在簽約前要求仲介或建商提供精確的建坪計算書，確認是否有包含車位或特殊坪數認定。
- 評估自身需求：若您家庭成員較多或對車位便利性要求高，機械式車位與單衛浴配置可能需要斟酌。
若經確認坪數價格無誤，且您能接受機械車位設定，此物件因其學區與交通優勢，在市場上具相當競爭力，值得進一步安排實地看屋。
問與答
台北地產王
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
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