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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.21 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福路上
- 總坪數：35.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 其他面積：10.52 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：倉儲式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3038 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3038 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通：捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估投資報酬率。
此物件位於新莊中平路精華地段，具備「新成屋」、「綠建築」、「好交通」等顯著優點，對於尋求收租或創業者而言，是一個具備基礎價值的選擇。特別是目前宣稱的車位價格具吸引力，若確認總體持有成本可控，則投資性價比尚可。
然而，建議您在決定前務必落實以下兩點考量：首先，請實際走訪周邊，了解同類型店面之租金水準，計算投入 2588 萬的資金，需多長時間才能回本（租金報酬率）。其次，確認您擬營業之項目是否符合該建築法規及消防規範，並評估機械車位是否會影響您未來的客群動線。若能確認租金回報合理且符合使用需求，此物件可視為優質的投資標的。
問與答
台北地產王
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
章家溱 台北地產王 0937904765
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