精密園區 3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山河風情
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.06 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小、嶺東中學、嶺東科大
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：公車站牌-彩虹眷村
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小、嶺東中學、嶺東科大
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：公車站牌-彩虹眷村
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間利用率、預算有限但需三房規劃的家庭來說，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1480 萬包含車位且坪數近 50 坪，在台中南屯區擁有相當高的空間利用率，單價在周邊具優勢。
- 生活與教育機能完善：鄰近學校與商圈，且通達性佳，非常適合作為首置安家或長期收租的標的。
- 需注意風險：鑑於屋齡已達 31 年，建議您在買前務必確認房屋結構安全狀況（如是否漏水、修繕基金餘額），並向銀行確認貸款年限與成數是否符合您的財務規劃。
若您願意承擔少量翻新成本，這將是一處兼具實用性與居住舒適度的好房子。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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