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台中首購買房《精誠寶座》五期精裝3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1928 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精誠寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.45 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：#5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠明國小、大業國中
鄰近公園：大益公園、公益公園
生活機能：大隆路黃昏市場、全聯
附近交通：公益精誠路口、東興公益路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠明國小、大業國中
鄰近公園：大益公園、公益公園
生活機能：大隆路黃昏市場、全聯
附近交通：公益精誠路口、東興公益路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視貸款條件
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段優勢極為突出，位於精誠商圈核心，且具備完善的生活機能與學區資源，同時價格（1588 萬）在該區域屬於入門級價位，搭配預先裝潢好，能大幅降低購屋後的時間與金錢成本。
然而，購屋者必須優先解決銀行貸款資格問題。由於屋齡已達 36 年，部分銀行對於高齡建築的貸放政策較為保守，可能影響貸款成數與年限。若您能順利取得貸款，且對老屋的維護成本有心理準備，這將是一筆兼具自住舒適度與未來出租潛力的高 CP 值投資。建議簽約前務必確認車位價格是否已含於總價中，並詳細檢視房屋結構是否有明顯滲水痕跡。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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