鶯歌廠房
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
鶯歌挑高鋼構廠【05740】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960000 萬
- 參考單價：800 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1200 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，建議採取**「審慎樂觀，核實後決定」**的態度。
主要理由如下：
- 價格邏輯需釐清：資料中「參考單價 800 萬/坪」極可能為系統錯誤（依總價推算應為每坪約 8,000 元），此矛盾增加了交易的不確定性。在確認實際成交單價與總價前，不宜直接評估。
- 用途與個人需求對接：若您為產業經營者或需大量倉儲空間，其新建挑高設計與總坪數具高度實用性；但若考慮自住或資產保值流動性，工業用地的限制與大面積帶來的難賣性則是顯著劣勢。
- 建議行動：在決定購買前，務必請專業地政或建築師協助核對土地法規與實際坪數，並要求房仲提供修正後的正確單價報價，以避免因資訊不對稱造成後續糾紛。
結論：若確認價格正確且符合您的產業用途，這是一筆性價比極高的投資標的；反之，若無法排除數據錯誤，建議暫時觀望。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
