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近華亞工業地Ⅱ【6599】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：82000 萬
- 參考單價：86.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文德二路
地圖
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- 總坪數：950 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1089 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合企業置產，非一般住宅買入。
這筆標案位於桃園龜山華亞科園區旁，且擁有極佳的臨路條件與捷運優勢。對於需要設廠、設立物流基地或長期持有工業地產的投資客而言，此物件具有很高的戰略價值，特別是 48 公尺的超寬面寬在現行市場極為稀缺，能有效提升營運效率與品牌曝光。
然而，由於總價約達 8.2 億元且無停車空間配套，對購屋者的財務實力要求極高，且僅限於工業用途，並不適合尋求居家自住的買家。若您有實際產線需求或長期資產配置規劃，此物件值得優先評估；反之，若資金未充裕或未明確定義為工業投資，則建議謹慎觀望其他流動性較高的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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