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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18688 萬
- 參考單價：180.74 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：103.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.38 坪
- 其他面積：53.02 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：永康商圈
附近交通：東門捷運站、建國北路高架橋
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：永康商圈
附近交通：東門捷運站、建國北路高架橋
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求穩定收租與長期資產配置的投資者，非自住需求需審慎考量。
此物件位於台北市大安永康商圈的核心地帶，具備極佳的交通與人潮優勢，且為少見的邊間三角窗店面，展示效益高。最大的吸引力在於目前已由知名連鎖餐飲承租，提供穩定的現金流，在當前市場環境下，這類產能穩定的資產對於抗通膨具相當吸引力。
然而，購買前需特別注意兩點：第一，屋齡約 44 年，建築本體狀況與未來可能的整建需求會影響長期持有成本；第二，總價近 1.87 億，資金門檻高，且屬商業產權，需確認貸款條件與稅賦負擔是否符合您的財務規劃。若您以收租投資為首要目標，且能承受高額本金與老屋維護風險，此物件值得列入評估；若為年輕首購或偏好新成屋自住，則建議再尋找其他標的。
問與答
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暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
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