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屏科大巷道套繪面寬農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：878 萬
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
內埔
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1055.59 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（編號：643300）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地理位置鄰近屏東科技大學（屏科大），且物件名稱提到具備「面寬」與「巷道」條件，通常意味著交通接擊較為方便，相較於深處的農地，具有較佳的可近性。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 提供的資料極不完整。總坪數顯示為 0 坪，且缺乏詳細的特色說明與樓層資訊，導致買方無法評估實際的使用價值與單價。 |
| 機會 (Opportunities) | 由於靠近大學校區，若該物件的農舍合法性完整，未來可能具備發展為工作室、度假小寓或提供特定需求的租屋潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 土地用途為「農地/農舍」，此類物件面臨較嚴格的建築法規限制。若現有建物未經合法申請或有違建問題，未來將面臨拆除或罰款的法律風險。 |
2. 物件評論
結論：目前不建議購買，建議先行釐清詳細資料。
主要理由： 該物件目前提供的資訊嚴重不足，尤其是「總坪數為 0 坪」這一點，使得買方完全無法進行成本分析與價值評估。雖然位於屏科大附近具有一定的地理優勢，但農地性質的物件最核心的考量在於「合法建構」與「實際面積」。
在缺乏詳細土地面積、建物合法證明以及明確價格單位（總價 878 的單位不明）的情況下，任何交易決定都具有高度風險。建議買方在考慮此物件前，必須要求賣方提供完整的土地登記謄本與建築圖說，確認合法性後再行評估。
問與答
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證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
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