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三重小透天【6426】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：68.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：56.23 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件不適合一般大眾作為「自住住宅」購買，但對於有實際經營需求的企業主或投資者則可列入考量。
主要理由： 第一，用途性質不同，該建物為工業用廠辦，無法設籍居住，不符合一般購屋者的居住需求。第二，屋齡風險，42 年的屋齡代表後續潛在的修繕成本較高，且銀行貸款審核可能較嚴謹。建議您在決定前，先確認是否確實需要工業用地作為營運使用，並務必確認銀行可貸比例及建物結構安全狀況，再進行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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