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竹田西勢馬路旁丁種工業建築用地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
竹田
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：424.2 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對編號 628111 物件的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於竹田西勢馬路旁，具備較佳的交通便捷性，對於工業或商用物流運輸具有天然優勢。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 資料完整度極低。總坪數標示為 0 坪，且物件名稱（丁種工業用地）與用途（住家用）及型態（商用）存在嚴重矛盾，導致無法評估單價與實際用途。 |
| 機會 (Opportunities) | 若確定為丁種工業用地且位置優越，適合開發為小型工廠、倉庫或作為長期工業地產投資。 |
| 威脅 (Threats) | 土地用途不一致可能隱藏法律風險或 zoning（分區）爭議；缺乏詳細資訊導致買方無法進行精確的成本效益分析。 |
2. 物件評論
總結：目前不建議購買。
主要理由： 該物件提供的資訊存在嚴重缺失與衝突。最關鍵的「總坪數」為 0，導致買方無法計算實際單價，亦無法判斷總價 2880（萬）是否合理。此外，名稱標榜為「丁種工業建築用地」，但用途卻寫著「住家用」，型態則標記為「商用」，這種資訊的不一致性對購屋者而言具有極高風險。
在缺乏明確的土地面積、正確的法定用途以及詳細的特色說明之前，此物件僅能視為一份不完整的資料，建議在取得完整且核實的土地登記謄本前，不要進行任何交易考量。
問與答
屏東土地開發王
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