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樂福集團《小編推薦》近⽔樓台315萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1600 萬
315 萬 - 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：近水樓台1期
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.34 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：1.36 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或首購族，自住長期持有需審慎評估。
此物件最大亮點在於「低門檻」與「地段」，總價 315 萬便能進入西屯區核心地段，且鄰近逢甲商圈，租賃需求穩定，對於希望用租金抵償房貸的投資客來說，是具吸引力的標的。然而，屋齡已達 32 年且為頂樓，未來轉手時可能面臨銀行限貸或維修成本上升的問題。若您計畫長期持有收租，此物件具備一定效益；但若考慮自住舒適度與短期保值，則建議與房東確認漏水問題及管線狀況後再行決定。
問與答
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